Сведения о выполняемых работах (услугах)
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Сведения о выполняемых работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (.doc)
1. Перечень работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов
1.1. Фундаменты, стены и фасады
– проверка состояния продухов в цоколях зданий;
– ремонт просевших отмосток;
– отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
– укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
1.2. Крыши, перекрытия и водосточные системы
– очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
– удаление с крыш снега и наледей;
– утепление чердачных перекрытий;
– укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
– укрепление парапетных ограждений;
– прочистка внутренних водостоков от засорения;
– проверка исправности и закрытие слуховых окон и жалюзи, люков и входов на чердак и кровлю;
– укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
– проверка исправности оголовков вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
1.3. Оконные и дверные заполнения
– установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях;
– укрепление и регулировка пружин, доводчиков на входных дверях;
– укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
– утепление оконных и дверных проемов;
– закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
– замена разбитых стекол окон и дверей технических помещений;
– ремонт и укрепление входных дверей;
1.4. Санитарная уборка жилищного фонда
– еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних 2 этажей (включая дома этажностью свыше 1 этажа);
– еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
– ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
– ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных площадках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
– удаление мусора из здания и его вывозка;
– в соответствии с санитарными нормами и правилами регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
1.5. Отопление
– консервация и расконсервация систем центрального отопления;
– регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
– регулировка и набивка сальников;
– уплотнение сгонов;
– очистка от накипи запорной арматуры;
– испытание систем центрального отопления;
– укрепление трубопроводов;
– отключение радиаторов при их течи;
– очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов;
– промывка систем центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;
– слив воды и наполнение водой системы отопления;
– ликвидация воздушных пробок;
– регулировка с ликвидацией непрогревов или перетопов с установкой шайб;
– утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
– проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах;
– утепление и прочистка дымовентиляционных каналов;
1.6. Холодное и горячее водоснабжение, канализация
– смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
– уплотнение сгонов;
– уплотнение стыков;
– подчеканка раструбов;
– регулировка смывных бачков в технических помещениях;
– прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
– временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
– консервация и расконсервация поливочной системы;
– укрепление трубопроводов;
– утепление трубопроводов;
– прочистка дренажных систем;
– проверка исправности канализационных вытяжек;
– прочистка канализационных стояков;
– проветривание канализационных колодцев;
– прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
– прочистка внутренней и дворовой канализационной сети;
– устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
– снятие показаний с общедомовых узлов учета водоснабжения и тепловой энергии.
1.7. Электроснабжение
– замена перегоревших электроламп в местах общего пользования и для дворовых территорий;
– укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
– смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей
– прочистка клемм и соединений в групповых щитах и распределительных шкафах;
– ревизия стояковых силовых проводов;
– ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитов и распределительных шкафов;
– замеры сопротивления изоляции электропроводки;
– проверка заземления электрокабелей, оборудования;
– снятие показаний с узлов учета электроэнергии общедомовых и мест общего пользования.
2. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов
1. Фундаменты, стены и фасады
– заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен;
– устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
– восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
– смена и ремонт отмостки;
– устройство и ремонт вентиляционных продухов;
– восстановление приямков, входов в подвалы;
– герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
– заделка отверстий, гнезд, борозд;
– восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
– ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
– смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
– утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
– замена покрытий, выступающих частей по фасаду; замена сливов на оконных проемах (в местах общего пользования);
– восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
– ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий;
2. Крыши, перекрытия и водосточные системы
– заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
– заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
– все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям , покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
– замена водосточных труб;
– ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
– замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
– восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
– восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы отопления, вентиляционных коробов;
– ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
– ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
– оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов
3. Оконные и дверные заполнения
– смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
– установка доводчиков, пружин, упоров и пр.;
– смена оконных и дверных приборов
4. Отопление
– смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
– установка (при необходимости) воздушных кранов;
– утепление труб, приборов, расширительных баков, вантусов;
– смена контрольно-измерительных приборов;
– проведение гидравлических испытаний систем;
– восстановление разрушенной тепловой изоляции.
5. Холодное и горячее водоснабжение, канализация
– уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий;
– восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;
– проведение гидравлического испытания систем;
– замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;
– замена внутренних пожарных кранов;
– ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
6. Электроснабжение
– замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
– замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, патронов и т.п.) в местах общего пользования;
– замена светильников;
– замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных выключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
– заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
– замена отдельных ступеней, проступней, подступенков;
– частичная замена и укрепление металлических перил;
– то же элементов деревянных лестниц;
– заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
– восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
– устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал
8. Полы
– замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах общего пользования;
9. Внутренняя отделка
– восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
– все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)